Administrador VS Gestor
Administrador VS Gestor
Os dois são agentes importantes quando falamos em FIIs, mas você realmente sabe a diferença entre elas?
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Administrador
O administrador é responsável por tudo o que acontece com o fundo, ele empresta sua personalidade jurídica ao fundo e cuida para que o gestor siga o regulamento.
Além disso é dever do administrador divulgar informações sobre o fundo aos cotistas, são elas: Balanço Patrimonial, Demonstração do Resultado, Demonstração do Fluxo de Caixa, Demonstração de mutações no Patrimônio Líquido, Parecer do auditor independente, Relatório do representante dos cotistas.
Resumidamente, o administrador cuida de toda a parte burocrática do fundo.
Para realizar esse serviço, é possível que o fundo cobre uma taxa de administração anual aos cotistas (vale consultar o regulamento do fundo)
Gestor
O gestor cuida dos ativos financeiros do fundo, ou seja, todas as decisões de compra ou venda de determinado ativo é tomada pelo gestor.
A rentabilidade de um fundo imobiliário se deve em grande parte pelas escolhas do gestor, por isso é muito importante buscar informações sobre o gestor do fundo antes da decisão de compra.
Resumidamente o gestor cuida da parte estratégica ou intelectual do fundo.
Para realizar esse serviço, é possível que o fundo cobre uma taxa de gestão anual aos cotistas (vale consultar o regulamento do fundo).