A estratégia S – Rank
A estratégia S – Rank é uma maneira quantitativa de escolher os melhores FIIs disponíveis na B3, foi criada pelo pessoal do Clube do Valor e se baseia na conhecida estratégia Value Investing, entenda agora como a S – Rank funciona!
Artigos
CACR11: CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS
O FII Cartesia Recebíveis Imobiliários é um Fundo de Investimento Imobiliário listado na Bolsa e têm foco em valores mobiliários como títulos de dívida imobiliária, por exemplo. Conheça agora os detalhes deste FII!
ABCP11 - FII Grand Plaza Shopping
O FII Grand Plaza Shopping é um Fundo de Investimento Imobiliário listado na Bolsa e têm foco em propriedades de shoppings, assim, o seu lucro pode vir tanto da construção e venda desses imóveis, como dos aluguéis recebidos.
Cotas Sênior e Cotas Subordinadas
Alguns Fundos de Investimento Imobiliário têm tipos diferentes de cotas, esta divisão pode influenciar os investidores no momento de estudar e de tomar decisões de aporte, confira agora como funciona esta separação!
Ciclo Imobiliário
O mercado imobiliário apresenta um ciclo característico que se repete de tempos em tempos e os investidores podem usar isso para obter melhores resultados.
Principais riscos de um FII
Os Fundos de Investimento Imobiliário são uma classe de investimentos muito interessante para quem deseja construir uma renda passiva, mas como qualquer investimento, os FIIs têm riscos, conheça agora os riscos relacionados aos Fundos Imobiliários!
XFIX11
O XFIX11 é um ETF de Fundos de Investimento Imobiliário, conheça agora este ativo negociado na B3!
REITs
Os REITs são uma espécie de Fundos Imobiliários dos EUA e funcionam com algumas diferenças em relação aos FIIs brasileiros, conheça agora esta modalidade de investimento!
Como analisar um Fundo Imobiliário
Investir em fundos imobiliários é uma das formas de se expor a renda variável, mas você já sabe analisar os FIIs para escolher as melhores opções? Confira agora um guia básico para analisar um Fundo Imobiliário!
Custo Unitário Básico (CUB)
O Custo Unitário Básico (CUB) é um indicador da construção civil para estimar o valor de determinado empreendimento, entenda como esse indicador funciona!
Triple net (NNN)
Triple net é uma forma de locação de imóveis muito comum nos EUA e atrai os perfis mais conservadores dentro do mercado, entenda como essa operação funciona!
Valorização imobiliária
A valorização imobiliária acontece por vários motivos e os participantes do mercado que sabem identificá-la podem aproveitar boas oportunidades, entenda agora como ocorre a valorização imobiliária!
FFO (Funds From Operations)
O FFO é um indicador de rentabilidade muito utilizado na administração de fundos imobiliários (FIIs), conheça agora como essa métrica é feita!
Built to suit
Built to suit é um termo do setor imobiliário para se referir a imóveis construídos para a necessidade do locatário, entenda agora qual é o significado deste termo!
Retrofit
Retrofit é um termo usado para falar sobre reformas e melhorias em imóveis antigos que estão nas carteiras de Fundos Imobiliários, conheça agora o seu significado!
Índice de negociabilidade (IN)
O índice de negociabilidade é uma métrica utilizada para entender qual é o volume de negociações de certo ativo dentro do mercado de capitais, confira agora como este índice funciona!
XPFP
O XPFP é um índice de Fundos Imobiliários criado pela XP para revelar o desempenho dos FIIs de papel no mercado ao longo do tempo, conheça agora esse índice!
XPFT
O XPFT é um índice de Fundos Imobiliários criado pela XP para revelar o desempenho dos FIIs de tijolo no mercado ao longo do tempo, conheça agora esse índice!
XPFI
O XPFI é um índice de Fundos Imobiliários criado pela XP para revelar o desempenho desse mercado ao longo do tempo, conheça agora esse índice!
Cap rate
O Cap rate é um indicador muito importante no mercado imobiliário, conheça agora o seu significado!
Resumo – Segmentos de FIIs
Já explicamos com detalhes os segmentos dos fundos imobiliários, confira agora um resumo com uma explicação rápida sobre cada um deles!
VALOR PATRIMONIAL DA COTA
O valor patrimonial da cota é um indicador muito importante na hora de analisar um FII, mas você sabe o que ele representa?
FUNDOS IMOBILIÁRIOS HÍBRIDOS
Os fundos imobiliários híbridos são investimentos que buscam uma boa diversificação e por isso, chamam a atenção dos investidores, conheça agora esse segmento!
FOFS (FUNDOS DE FUNDOS)
Os Funds of funds (FOFs), ou fundos de fundos são ativos de um dos segmentos de FIIs, conheça agora os FOFs!
FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE DESENVOLVIMENTO
Os fundos imobiliários de desenvolvimento são investimentos que atraem muitos investidores que buscam retornos mais interessantes, conheça agora esse segmento!
DATA BASE E DATA EX
Quando uma ação ou fundo imobiliário anuncia, em seus informes, os dividendos que serão pagos aos cotistas, é divulgado também a Data Base e Data Ex, você sabe o que essas datas significam?
FUNDOS DE TIJOLO
Os fundos imobiliários de tijolo são opções de investimento em renda variável que atraem a atenção dos investidores, você sabe como eles funcionam?
VACÂNCIA
A vacância é um indicador muito importante na hora de fazer a análise de um FII de tijolo (shoppings, lajes corporativas, hotéis, entre outros), mas você sabe o seu significado?
FIIS DE PAPEL
Os fundos imobiliários de papel chamam a atenção de muitos investidores do universo dos FIIs, mas você conhece a sua estrutura?
TRIBUTAÇÃO EM FIIS
Ganhar dinheiro com ativos na bolsa de valores é muito bom, mas você já sabe quais são as regras para impostos sobre vendas de FIIs?
ABL – ÁREA BRUTA LOCÁVEL
A área bruta locável é uma medida importante no mercado imobiliário, mas você já sabe o seu significado?
ARBITRAGEM E FLIPAGEM PARA FIIS
Esses dois termos são conceitos especulativos importantes que acontecem em emissões de cotas de FIIs, você sabe como eles funcionam?
DIREITO DE SUBSCRIÇÃO DE COTAS
A subscrição de cotas de FIIs é uma grande vantagem para os investidores, mas você já sabe como ela funciona?
GESTÃO PASSIVA VS GESTÃO ATIVA
A gestão de um FII cuida basicamente da estratégia de investimentos dele, mas você sabe a diferença entre gestão passiva e gestão passiva?
LIQUIDEZ DIÁRIA NOS FIIS
A liquidez é um parâmetro importante para analisar determinado ativo, conheça agora o seu significado!
INDICADOR P/VP
Para analisar um FII é preciso estar atento à alguns indicadores que traduzem a saúde financeira de determinado fundo. Hoje vamos falar sobre o indicador P/VP.
ADMINISTRADOR VS GESTOR
Os dois são agentes importantes quando falamos em FIIs, mas você realmente sabe a diferença entre elas?
Investimento em FIIs
Os FIIs são investimentos semelhantes às ações de empresas listadas na B3, muitos estão buscando aprender mais sobre este assunto, mas você sabe o que são FIIs?