Fundos Imobiliários de desenvolvimento
Fundos Imobiliários de desenvolvimento
Os fundos imobiliários de desenvolvimento são investimentos que atraem muitos investidores que buscam retornos mais interessantes, conheça agora esse segmento!
O que são FIIs de desenvolvimento?
Os fundos imobiliários de desenvolvimento são FIIs que investem em imóveis ainda na construção para vender futuramente e lucrar com essa operação. Nesse segmento, os fundos não têm objetivo de ganhar com aluguéis.
Normalmente esse tipo de fundo investe em imóveis residenciais e tem vários empreendimentos diferentes com mais de uma construtora, além disso geralmente o FII tem posição minoritária em cada empreendimento.
Como funcionam os FIIs de desenvolvimento?
Nesse segmento existe um potencial de ganho maior do que em outros, isso porque ele busca oportunidades de investimentos em imóveis ainda em construção sempre focado no lucro daquela venda.
Os FIIs de desenvolvimento costumam oferecer uma renda mínima garantida ao cotistas enquanto os imóveis estão em construção, para incentivá-los a permanecer no fundo.
Por outro lado, esse tipo de investimento é bastante arriscado, pois o gestor pode apostar em determinado imóvel, que no futuro demore para ser vendido ou que não alcance o preço de venda esperado.
Além disso, nesses FIIs os dividendos podem variar mais ao longo dos meses, já que não é simples prever como as vendas dos imóveis vão acontecer.
Devo investir em FIIs de desenvolvimento?
Os FIIs de desenvolvimento apresentam alguns riscos a mais do que os outros segmentos, por se tratar de investimentos realizados, muitas vezes, ainda na construção do imóvel, é comum que apareçam problemas na obra, como atraso nas entregas, problemas com licenças ambientais e até estourar o orçamento.
Por isso, é preciso ter cuidado e estudar bem o fundo antes de investir, além é claro de diversificar a carteira em mais de um segmento de fundos imobiliários.