FFO (Funds From Operations)
FFO (Funds From Operations)
O FFO é um indicador de rentabilidade muito utilizado na administração de fundos imobiliários (FIIs), conheça agora como essa métrica é feita!
O que é FFO?
O FFO (Funds From Operations) que poderia ser traduzido como “Fluxo de caixa das operações” é uma medida de rentabilidade e é utilizado em FIIs para monitorar a renda dos aluguéis.
Apesar de não ser uma medida da contabilidade, mostra de forma mais precisa como está a renda de determinado ativo imobiliário.
Como calcular?
O cálculo do FFO leva em consideração o Lucro líquido ajustado (Lucro líquido menos as reservas da empresa), a amortização e a depreciação.
A fórmula do FFO é:
FFO = Lucro Líquido + Depreciação + Amortização – Ganhos com vendas de imóveis
O FFO é uma métrica simples que indica o valor disponível no caixa de uma organização para se autofinanciar.
Por que o FFO é importante?
No caso dos investimentos imobiliários, o cálculo do FFO é importante porque através dele é possível analisar o fluxo de caixa operacional gerado pelos imóveis.
O FFO como indicador mostra de forma clara a situação da renda e o dividendo que o fundo irá pagar no longo prazo.
Assim, é possível entender o FFO como uma métrica a mais na análise de um FII, porém muito útil para mostrar a real situação da sua renda.
Fontes
www.suno.com.br