LCI (Letra de crédito imobiliário)
LCI (Letra de crédito imobiliário)
O LCI é um título de renda fixa lastreado no crédito imobiliário e muito popular entre os investidores brasileiros, conheça agora esse tipo de investimento!
O que é LCI?
O LCI é um título de renda fixa emitido por um banco com o objetivo de arrecadar o capital dos investidores para emprestar o dinheiro a outros clientes dentro do setor imobiliário.
Esse tipo de investimento atrai os investidores mais conservadores porque costuma garantir retornos bem superiores em relação à poupança e funcionam de forma parecida aos CDBs, que também são emitidos pelos bancos.
Como funciona?
Através do LCI, o investidor empresta o seu dinheiro ao banco com um prazo e uma taxa definidos.
O regime de prazos mínimos para esse investimento funciona assim:
- Mínimo de 90 dias – Para taxas de remuneração que não seguem um índice de preço (ex: DI);
- Mínimo de 1 ano – Para taxas de remuneração que pagam anualmente e seguem um índice de preço, como o IPCA ou IGP-M;
- Mínimo de 36 meses – Para taxas de remuneração que pagam mensalmente e seguem um índice de preço, como IPCA ou IGP-M.
O banco, por sua vez, empresta esse dinheiro no setor imobiliário, para alguém que deseja comprar a casa própria, por exemplo.
Dessa forma, ocorre o que é chamado de alienação fiduciária, caso o cliente não pague a sua dívida, o banco irá executar a garantia e levar a casa à leilão, para cumprir o compromisso com o investidor.
Por isso, esse investimento possui duas garantias, a garantia do FGC e do ativo real, que é um bem tangível, a casa do cliente.
Em relação ao imposto de renda, as pessoas físicas estão isentas para esse investimento, já as pessoas jurídicas devem pagar o imposto.
Devo investir em LCI?
O LCI é uma boa escolha para quem procura segurança, pois além do FGC, tem lastro em um ativo real.
Sem dúvida é um investimento interessante para alocar parte do capital, porém, as valorizações encontradas na renda variável são bem mais expressivas.
Portanto, para a carteira de renda fixa, é um bom investimento, pois possui segurança e costuma entregar bons resultados aos investidores.